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　　政策支持，正是过去一年租赁住房资产证券化骤热的“推手”。2025年9月12日，国家发改委发布《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化申报推荐工作的通知》（发改办投资〔2025〕782号，下称782号文），主要针对扩大公募REITs适用范围以及加快REITs审批发行等方面。该政策继2024年1014号文之后的又一个重量级政策，在资产范围、扩募支持、项目把关和组织保障四个方面有了新的规定：