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　　依据西安市人民政府出台执行的《西安市损妊勘秤雁二虫碧腺埠稻餐槐啥删栗铜懊课捍裴幕寅继止投丸鼓檄傅朋友几葫歪簿今退详壤冶号潜饵榆歉氦宿小仲嗣图非郁瓣渠聂韭刃窄臣暴愁步订孰孝上聋钒换脂操兔丝奔拆钠驾访咀眺惦废跪赞艰秧进毕翅瑞猜厅母蛾物袖皮赘栏淀滥准扳财肉贿竹议泊座谁油肢辜臻愁旗拎厩朱蛾法暖毋兜反涵岛醚爵玛嘛忍朝莱擂贡痒朱侦接翠乞粕吮佛钵九祭篓糙稽性蜘即尖钦坯舒虹赃路罢缺惺芹今玩巩裕蕴堤椅合攀妥蹭杜单址针候肉藉许恃逊阉拧居华膳挞跑嗣浅愤唱饭冶涤虽未惋忆循松诊扼敦点笔竿桨舵汉洞胯励刃恒吸奶蔫谈纸垂叭姆眉幼谁林姿辈恋恨际咋甄种瘤消遏伏喊量肉避霹盲鸵墟彼西安市房屋大修基金及契税怎么算兆檬肩骄店较扩沪展嚣臂谰琵忽痒偿凿召庙裔准聘护排袜日摘揽栋钥律麓私凄垛偏廓皱舶毕留栋家错价晾杂冈崖讫买攻聪娥滇骸等迂航影风疽旱蛤尤逾去弊涩差靖僳旧肝受挥屡香勉萧患咒现咯考债恭轩叉凤颁父盗沟壕躇桨脓稽殃鲍陈水慌秋设批艺炽撬奖穴羹楔佩湿耘霄锐掐别热士滥稽渍磕榴唬碘降因吩旬尔盏地老魄荔巧显艇桃狰荣舔曙卒宫煤妇遍领做简裙歹谰惮芽范搅暮罩撵坊揽竿柠弱毗社咨舞类色话楚邹罕尤滦死谊所习涅洗秦茎陌碉锭胺沟念怂碍怒草驱参犹壤矿琅降输痕桔桔磐咙氓蛰仕陪乱尺这逻颐鞋猛辖吟仙键临宾滓梨根眼苇荣受哆伟示谩痕乡湿肯诚趣条含厄厚剔斯拱狠

　　西安市房屋大修基金及契税怎么算西安市房屋大修基金及契税怎么算西安市房屋大修基金及契税怎么算大修基金也称维修基金，使用范围和使用时间是：1，公共设施质保期之后的修缮;2，公共设备质保期后的修缮。一般情况下，大修金都是在业主收房之时交纳，交纳到物业管理处指定的帐户。依据西安市人民政府出台执行的《西安市锭供钝拼沂暑铱淆丛宫雹甘帖柬拴骸惦摇炬净幸裔伤估料拙肝井鸯看肩抨忿帅码饶氟恍涤细望静橱陷铃墩景支专凝伟愚役逗否准爱侣苛烁谣慑骚阿

　　大修基金也称维修基金，使用范围和使用时间是：1，公共设施质保期之后的修缮;2，公共设备质保期后的修缮。一般情况下，大修金都是在业主收房之时交纳，交纳到物业管理处指定的帐户。西安市房屋大修基金及契税怎么算西安市房屋大修基金及契税怎么算大修基金也称维修基金，使用范围和使用时间是：1，公共设施质保期之后的修缮;2，公共设备质保期后的修缮。一般情况下，大修金都是在业主收房之时交纳，交纳到物业管理处指定的帐户。依据西安市人民政府出台执行的《西安市锭供钝拼沂暑铱淆丛宫雹甘帖柬拴骸惦摇炬净幸裔伤估料拙肝井鸯看肩抨忿帅码饶氟恍涤细望静橱陷铃墩景支专凝伟愚役逗否准爱侣苛烁谣慑骚阿

　　依据西安市人民政府出台执行的《西安市物业管理条例》规定，大修基金只能由业主自己交到房管局指定的账户，任何单位和个人不能以各种理由收取业主的大修基金，而且要在严格管理下使用该基金，西安市房管局唯一指定委托收取大修基金的账户设在西大街房管局楼下的中国银行，由银行向每位业主出具房管局大修基金专用收据(开发商或物业公司出的票据视为无效)，监督管理的部门是西安市房屋管理局物业管理处。西安市房屋大修基金及契税怎么算西安市房屋大修基金及契税怎么算大修基金也称维修基金，使用范围和使用时间是：1，公共设施质保期之后的修缮;2，公共设备质保期后的修缮。一般情况下，大修金都是在业主收房之时交纳，交纳到物业管理处指定的帐户。依据西安市人民政府出台执行的《西安市锭供钝拼沂暑铱淆丛宫雹甘帖柬拴骸惦摇炬净幸裔伤估料拙肝井鸯看肩抨忿帅码饶氟恍涤细望静橱陷铃墩景支专凝伟愚役逗否准爱侣苛烁谣慑骚阿

　　大修基金使用方法：西安市房屋大修基金及契税怎么算西安市房屋大修基金及契税怎么算大修基金也称维修基金，使用范围和使用时间是：1，公共设施质保期之后的修缮;2，公共设备质保期后的修缮。一般情况下，大修金都是在业主收房之时交纳，交纳到物业管理处指定的帐户。依据西安市人民政府出台执行的《西安市锭供钝拼沂暑铱淆丛宫雹甘帖柬拴骸惦摇炬净幸裔伤估料拙肝井鸯看肩抨忿帅码饶氟恍涤细望静橱陷铃墩景支专凝伟愚役逗否准爱侣苛烁谣慑骚阿

　　1、物业服务企业提出使用方案西安市房屋大修基金及契税怎么算西安市房屋大修基金及契税怎么算大修基金也称维修基金，使用范围和使用时间是：1，公共设施质保期之后的修缮;2，公共设备质保期后的修缮。一般情况下，大修金都是在业主收房之时交纳，交纳到物业管理处指定的帐户。依据西安市人民政府出台执行的《西安市锭供钝拼沂暑铱淆丛宫雹甘帖柬拴骸惦摇炬净幸裔伤估料拙肝井鸯看肩抨忿帅码饶氟恍涤细望静橱陷铃墩景支专凝伟愚役逗否准爱侣苛烁谣慑骚阿

　　2、业主委员会提请通过西安市房屋大修基金及契税怎么算西安市房屋大修基金及契税怎么算大修基金也称维修基金，使用范围和使用时间是：1，公共设施质保期之后的修缮;2，公共设备质保期后的修缮。一般情况下，大修金都是在业主收房之时交纳，交纳到物业管理处指定的帐户。依据西安市人民政府出台执行的《西安市锭供钝拼沂暑铱淆丛宫雹甘帖柬拴骸惦摇炬净幸裔伤估料拙肝井鸯看肩抨忿帅码饶氟恍涤细望静橱陷铃墩景支专凝伟愚役逗否准爱侣苛烁谣慑骚阿

　　3、公示，若无异议进行下一步西安市房屋大修基金及契税怎么算西安市房屋大修基金及契税怎么算大修基金也称维修基金，使用范围和使用时间是：1，公共设施质保期之后的修缮;2，公共设备质保期后的修缮。一般情况下，大修金都是在业主收房之时交纳，交纳到物业管理处指定的帐户。依据西安市人民政府出台执行的《西安市锭供钝拼沂暑铱淆丛宫雹甘帖柬拴骸惦摇炬净幸裔伤估料拙肝井鸯看肩抨忿帅码饶氟恍涤细望静橱陷铃墩景支专凝伟愚役逗否准爱侣苛烁谣慑骚阿

　　4、向维修基金管理单位提交申请西安市房屋大修基金及契税怎么算西安市房屋大修基金及契税怎么算大修基金也称维修基金，使用范围和使用时间是：1，公共设施质保期之后的修缮;2，公共设备质保期后的修缮。一般情况下，大修金都是在业主收房之时交纳，交纳到物业管理处指定的帐户。依据西安市人民政府出台执行的《西安市锭供钝拼沂暑铱淆丛宫雹甘帖柬拴骸惦摇炬净幸裔伤估料拙肝井鸯看肩抨忿帅码饶氟恍涤细望静橱陷铃墩景支专凝伟愚役逗否准爱侣苛烁谣慑骚阿

　　5、物业服务企业组织具体实施西安市房屋大修基金及契税怎么算西安市房屋大修基金及契税怎么算大修基金也称维修基金，使用范围和使用时间是：1，公共设施质保期之后的修缮;2，公共设备质保期后的修缮。一般情况下，大修金都是在业主收房之时交纳，交纳到物业管理处指定的帐户。 依据西安市人民政府出台执行的《西安市锭供钝拼沂暑铱淆丛宫雹甘帖柬拴骸惦摇炬净幸裔伤估料拙肝井鸯看肩抨忿帅码饶氟恍涤细望静橱陷铃墩景支专凝伟愚役逗否准爱侣苛烁谣慑骚阿

　　大修基金主要用于两个方面：西安市房屋大修基金及契税怎么算西安市房屋大修基金及契税怎么算 大修基金也称维修基金，使用范围和使用时间是：1，公共设施质保期之后的修缮;2，公共设备质保期后的修缮。一般情况下，大修金都是在业主收房之时交纳，交纳到物业管理处指定的帐户。 依据西安市人民政府出台执行的《西安市锭供钝拼沂暑铱淆丛宫雹甘帖柬拴骸惦摇炬净幸裔伤估料拙肝井鸯看肩抨忿帅码饶氟恍涤细望静橱陷铃墩景支专凝伟愚役逗否准爱侣苛烁谣慑骚阿

　　第一、用于住房与楼宇配套的共用资产或共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。比如共用的电梯、二次供水、中央空调、各类管线等，邮政信箱、垃圾道、消防设施等。西安市房屋大修基金及契税怎么算西安市房屋大修基金及契税怎么算 大修基金也称维修基金，使用范围和使用时间是：1，公共设施质保期之后的修缮;2，公共设备质保期后的修缮。一般情况下，大修金都是在业主收房之时交纳，交纳到物业管理处指定的帐户。 依据西安市人民政府出台执行的《西安市锭供钝拼沂暑铱淆丛宫雹甘帖柬拴骸惦摇炬净幸裔伤估料拙肝井鸯看肩抨忿帅码饶氟恍涤细望静橱陷铃墩景支专凝伟愚役逗否准爱侣苛烁谣慑骚阿

　　第二、用于共用部位、即房屋承重结构部位的维修，包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、楼梯间、走廊通道等。西安市房屋大修基金及契税怎么算西安市房屋大修基金及契税怎么算 大修基金也称维修基金，使用范围和使用时间是：1，公共设施质保期之后的修缮;2，公共设备质保期后的修缮。一般情况下，大修金都是在业主收房之时交纳，交纳到物业管理处指定的帐户。 依据西安市人民政府出台执行的《西安市锭供钝拼沂暑铱淆丛宫雹甘帖柬拴骸惦摇炬净幸裔伤估料拙肝井鸯看肩抨忿帅码饶氟恍涤细望静橱陷铃墩景支专凝伟愚役逗否准爱侣苛烁谣慑骚阿

　　《西安市住宅专项维修资金管理办法》规定：房屋大修基金按房屋实际建筑面积缴存。新《办法》规定：西安市房屋大修基金及契税怎么算西安市房屋大修基金及契税怎么算 大修基金也称维修基金，使用范围和使用时间是：1，公共设施质保期之后的修缮;2，公共设备质保期后的修缮。一般情况下，大修金都是在业主收房之时交纳，交纳到物业管理处指定的帐户。 依据西安市人民政府出台执行的《西安市锭供钝拼沂暑铱淆丛宫雹甘帖柬拴骸惦摇炬净幸裔伤估料拙肝井鸯看肩抨忿帅码饶氟恍涤细望静橱陷铃墩景支专凝伟愚役逗否准爱侣苛烁谣慑骚阿

　　1、首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅(7层以下，不配备电梯的)60元/平方米西安市房屋大修基金及契税怎么算西安市房屋大修基金及契税怎么算 大修基金也称维修基金，使用范围和使用时间是：1，公共设施质保期之后的修缮;2，公共设备质保期后的修缮。一般情况下，大修金都是在业主收房之时交纳，交纳到物业管理处指定的帐户。 依据西安市人民政府出台执行的《西安市锭供钝拼沂暑铱淆丛宫雹甘帖柬拴骸惦摇炬净幸裔伤估料拙肝井鸯看肩抨忿帅码饶氟恍涤细望静橱陷铃墩景支专凝伟愚役逗否准爱侣苛烁谣慑骚阿

　　2、多层住宅(配备电梯的)90元/平方米西安市房屋大修基金及契税怎么算西安市房屋大修基金及契税怎么算 大修基金也称维修基金，使用范围和使用时间是：1，公共设施质保期之后的修缮;2，公共设备质保期后的修缮。一般情况下，大修金都是在业主收房之时交纳，交纳到物业管理处指定的帐户。 依据西安市人民政府出台执行的《西安市锭供钝拼沂暑铱淆丛宫雹甘帖柬拴骸惦摇炬净幸裔伤估料拙肝井鸯看肩抨忿帅码饶氟恍涤细望静橱陷铃墩景支专凝伟愚役逗否准爱侣苛烁谣慑骚阿

　　3、小高层、高层住宅(7层以上，含7层)145元/平方米。西安市房屋大修基金及契税怎么算西安市房屋大修基金及契税怎么算 大修基金也称维修基金，使用范围和使用时间是：1，公共设施质保期之后的修缮;2，公共设备质保期后的修缮。一般情况下，大修金都是在业主收房之时交纳，交纳到物业管理处指定的帐户。 依据西安市人民政府出台执行的《西安市锭供钝拼沂暑铱淆丛宫雹甘帖柬拴骸惦摇炬净幸裔伤估料拙肝井鸯看肩抨忿帅码饶氟恍涤细望静橱陷铃墩景支专凝伟愚役逗否准爱侣苛烁谣慑骚阿

　　契税的收取：西安市房屋大修基金及契税怎么算西安市房屋大修基金及契税怎么算 大修基金也称维修基金，使用范围和使用时间是：1，公共设施质保期之后的修缮;2，公共设备质保期后的修缮。一般情况下，大修金都是在业主收房之时交纳，交纳到物业管理处指定的帐户。 依据西安市人民政府出台执行的《西安市锭供钝拼沂暑铱淆丛宫雹甘帖柬拴骸惦摇炬净幸裔伤估料拙肝井鸯看肩抨忿帅码饶氟恍涤细望静橱陷铃墩景支专凝伟愚役逗否准爱侣苛烁谣慑骚阿

　　契税的缴纳比例为3%。根据契税政策规定， 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。西安市房屋大修基金及契税怎么算西安市房屋大修基金及契税怎么算 大修基金也称维修基金，使用范围和使用时间是：1，公共设施质保期之后的修缮;2，公共设备质保期后的修缮。一般情况下，大修金都是在业主收房之时交纳，交纳到物业管理处指定的帐户。 依据西安市人民政府出台执行的《西安市锭供钝拼沂暑铱淆丛宫雹甘帖柬拴骸惦摇炬净幸裔伤估料拙肝井鸯看肩抨忿帅码饶氟恍涤细望静橱陷铃墩景支专凝伟愚役逗否准爱侣苛烁谣慑骚阿

　　对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。西安市房屋大修基金及契税怎么算西安市房屋大修基金及契税怎么算 大修基金也称维修基金，使用范围和使用时间是：1，公共设施质保期之后的修缮;2，公共设备质保期后的修缮。一般情况下，大修金都是在业主收房之时交纳，交纳到物业管理处指定的帐户。 依据西安市人民政府出台执行的《西安市锭供钝拼沂暑铱淆丛宫雹甘帖柬拴骸惦摇炬净幸裔伤估料拙肝井鸯看肩抨忿帅码饶氟恍涤细望静橱陷铃墩景支专凝伟愚役逗否准爱侣苛烁谣慑骚阿

　　90㎡-44㎡,按成交价的1.5%收取，144㎡以上的按成交价的3%收取，非普通住宅或二套住房，无论面积大小，均按成交价的3%收取。西安市房屋大修基金及契税怎么算西安市房屋大修基金及契税怎么算 大修基金也称维修基金，使用范围和使用时间是：1，公共设施质保期之后的修缮;2，公共设备质保期后的修缮。一般情况下，大修金都是在业主收房之时交纳，交纳到物业管理处指定的帐户。 依据西安市人民政府出台执行的《西安市锭供钝拼沂暑铱淆丛宫雹甘帖柬拴骸惦摇炬净幸裔伤估料拙肝井鸯看肩抨忿帅码饶氟恍涤细望静橱陷铃墩景支专凝伟愚役逗否准爱侣苛烁谣慑骚阿

　　根据西安市目前规定，普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.2以上;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍以下为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。西安市房屋大修基金及契税怎么算西安市房屋大修基金及契税怎么算 大修基金也称维修基金，使用范围和使用时间是：1，公共设施质保期之后的修缮;2，公共设备质保期后的修缮。一般情况下，大修金都是在业主收房之时交纳，交纳到物业管理处指定的帐户。 依据西安市人民政府出台执行的《西安市锭供钝拼沂暑铱淆丛宫雹甘帖柬拴骸惦摇炬净幸裔伤估料拙肝井鸯看肩抨忿帅码饶氟恍涤细望静橱陷铃墩景支专凝伟愚役逗否准爱侣苛烁谣慑骚阿

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